PITANJE IZNAJMLJIVAČA: Što je PDV broj i trebam li i ja imati isti?

*S obzirom na nove informacije, članak je ažuriran 28.8.2023.

U ljeto 2021. godine, iznajmljivačima su od strane partnera pristigle obavijesti kako svaki iznajmljivač mora upisati i istaknuti PDV ili VAT broj i to najkasnije do 30. kolovoza. Sada, 2023., opet u ljeto (!) iznajmljivačima stižu pozivi iz Porezne uprave. O čemu je riječ?

 

Ne čudi stoga da smo primili veliki broj upita naših iznajmljivača o PDV broju i PDV obrascima. Naime, oni iznajmljivači koji se samostalno oglašavaju na Booking.comu dobili su poziv Porezne uprave da dostave svoje PDV i PDV-s obrasce, uplate PDV-a na proviziju, EP kao i uplate s računa (uglavnom za 2021. godinu), što se naravno jako brzo i pročulo među svim iznajmljivačima. Neki od iznajmljivača s područja su Pule, Krka, Splita,… čime naslućujemo da bi isti poziv mogli dobiti i svi ostali iznajmljivači. Idemo li u smjeru elimiranja nelegalnih iznajmljivača?

 

Niste u sustavu PDV-a, a morate imati PDV ID? Evo i zašto:

Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, iz studenog 2018., navodi sljedeće: “Prilikom oglašavanja i reklamiranja usluga i isticanja poruka u promidžbenim materijalima iznajmljivač smije koristiti samo oznaku propisane vrste te kategoriju i vrstu posebnog standarda objekta koja je utvrđena rješenjem nadležnog ureda, a prilikom oglašavanja i reklamiranja usluga s poreznim obveznicima iz Europske unije mora istaknuti porezni broj, odnosno PDV identifikacijski broj” (članak 32., stavak 2).

Iako iznajmljivači paušalisti nisu u sustavu PDV-a, » prema Poreznoj upravi smatraju se „malim poreznim obveznicima“ i dužni su obračunati i platiti hrvatski PDV (po stopi od 25%) na usluge koje primaju od drugih poreznih obveznika koji nemaju sjedište u Hrvatskoj.

 

Što je PDV broj i gdje ishoditi PDV broj?

PDV ID (identifikacijski broj) je potrebno je ishoditi u nadležnoj Poreznoj upravi, na temelju » Zahtjeva za registriranje za potrebe PDV-a, ukoliko primate usluge od strane poreznih obveznika iz EU i to 15 dana prije no što se počnete oglašavati.

Jedni od najvećih, Booking.com sa sjedištem u Amsterdamu i Airbnb iz Dublina svakako jesu porezni obveznici iz EU te slijedom istog možemo zaključiti kako ste dužni obračunati i platiti PDV na njihove usluge.

 

Kako se plaća PDV na proviziju?

Sve račune s iznosom provizije portala i agencija koje imaju sjedište izvan Hrvatske prikupite i ispunite PDV i PDV-S obrazac. Navedene obrasce trebali bi ispuniti i poslati na Poreznu upravu najkasnije do 20. dana idućeg mjeseca za sve račune iz prethodnog mjeseca!

PDV plaćate na temelju ispunjenog obrasca. Kada ste izračunali koliko je 25% od svih iznosa provizija za taj mjesec, iznos PDV-a uplatite u Državni proračun najkasnije do zadnjeg dana mjeseca u kojem ste predali obrasce.

---

Državni proračun RH
IBAN primatelja: HR1210010051863000160
MODEL: HR68
Poziv na broj primatelja: 1201-OIB

---

Ako sami ne znate ispuniti obrasce preko ePorezne, uslugu ispunjavanja i prijave obrazaca možete obaviti u FINI (uz naknadu od 10-ak eura za izradu i slanje PDV i PDV-S obrasca u sustav ePorezna temeljem 4 i više računa).

U videu donosimo primjer izračuna prosječnog mjesečnog troška. Video je snimljen prije usvajanja eura kao službene valute pa postoje odstupanja u obračunu s obzirom na tečaj.

 

Primjer izračuna PDV-a

Na primjeru jednog fiktivnog apartmana donosimo vam izračun PDV-a na proviziju kojeg je potrebno platiti za popunjenost od primjerice 70 dana u sezoni (npr. lipanj, srpanj, kolovoz).

Ovaj iznajmljivač će na PDV i izračun PDV-a za svoj apartman i za tri mjeseca izdvojiti 277,50 eura.

Navedeni iznos nije ukupni izdatak iznajmljivača jer je potrebno obračunati i platiti PDV za svaki mjesec u kojem je vama izdan račun za proviziju od strane agencije ili portala sa sjedištem van RH s kojim radite.
Stoga se može dogoditi da PDV treba obračunati i platiti van sezone, npr. do kraja travnja za rezervaciju koju ste dobili u ožujku, iako će se ona konzumirati ili ostvariti tek u kolovozu!

 

Adriagate iznajmljivači: možete odahnuti!

Svi iznajmljivači koje mi kao turistička agencija oglašavamo na najvećim portalima, nisu dužni ishoditi PDV broj iako se i na ovu vrstu usluge plaća PDV. Hmm, pitate se zašto?

Porez na primljenu uslugu plaćamo MI, Adriagate za vas!

U pitanju je suradnja vas kao iznajmljivača – paušalista sa Adriagate-om, domaćom agencijom pa vi kao pojedinci niste dužni platiti PDV na ove usluge (niti tražiti PDV broj).

 

Za sve naše iznajmljivače koji su možda već dobili poziv Porezne uprave da dostave svoje račune ili EP, isto možete pronaći u svom » online.adriagate!