Rezervacije za sezonu 2027. već su počele. Gosti planiraju odmor, uspoređuju cijene i rezerviraju smještaj, a otvoren kalendar jedan je od prvih koraka prema boljoj popunjenosti. Iako je sezona završila, prodaja smještaja ne prestaje. Upravo je jesen razdoblje kada dio gostiju počinje planirati sljedeći odmor, osobito obitelji koje putuju u…
Rujan donosi izvrsne nove prilike za privlačenje različitih profila gostiju. Većinom su gosti aktivniji, vole posjećivati okolne atrakcije, zadržavaju se kraće i nerijetko rezerviraju u zadnji tren. Izdvojili smo nekoliko nezaobilaznih strategija koje su nam se iz prakse pokazali korisnim za privlačenje gostiju.
Zašto o cjeniku i cijenama smještaja razmišljati već sada, dok se ljetna sezona približava kraju? Zato što dio gostiju svoj odmor za iduću godinu počinje planirati vrlo rano. Oni koji žele određeni termin, bolju lokaciju ili veći izbor smještaja često ne čekaju zadnji trenutak.Upravo zato kraj ljeta i jesen mogu…
Posljednjih godina promijenio se način na koji dio stranih gostiju boravi u Hrvatskoj. Turističke rezultate u Hrvatskoj više nije dovoljno promatrati samo kroz ukupan broj dolazaka i noćenja. Prema analizi podataka Porezne uprave koju je u ožujku 2024. objavio Lider, strani su kupci tijekom desetogodišnjeg razdoblja u Hrvatskoj kupili oko…
Turističke rezultate najčešće promatramo kroz broj dolazaka i noćenja te podatke o zemljama iz kojih gosti dolaze u Hrvatsku. Puno rjeđe gledamo situaciju iz druge perspektive: kamo stanovnici pojedinih europskih zemalja najčešće putuju i koliko je Hrvatska zastupljena u njihovim ukupnim putovanjima? Najnoviji podaci Eurostata daju upravo takav pogled. Odnose…
Početak turističke sezone idealno je vrijeme za još jednu provjeru apartmana ili kuće za odmor. Osim čistoće, lijepog uređenja i sitnih detalja koji gostima popravljaju dojam, važno je razmisliti i o mogućim štetama koje se mogu dogoditi tijekom najma. Puknuće cijevi, izljev vode, razbijena tuš kabina, kvar klima uređaja ili…
Kada sezona krene, svaki detalj postaje važan. Dolasci gostiju, čišćenje, promjena posteljine, komunikacija i prijave često se događaju brzo, pa stres najčešće nastane zbog sitnica koje ponestanu baš kada ih najviše trebate. Toaletni papir, sapun, vrećice za smeće, sredstva za čišćenje, papirnati ručnici, kuhinjske krpe, kapsule za kavu ili dodatni…
Kad se govori o bookingu vila, često se postavlja isto pitanje: isplati li se više čekati last-minute rezervacije ili je bolja opcija osloniti se na early booking, odnosno first minute prodaju? Isplati li se kod bookinga vila više čekati last-minute ili igrati na early booking?Kad se govori o bookingu vila,…
Kad razmišljamo o kući koju iznajmljujemo gostima, najčešće razmišljamo o njezinoj vrijednosti, lokaciji, uređenju i opremi. Rjeđe razmišljamo o scenarijima u kojima se ta vrijednost može brzo smanjiti ili potpuno nestati. Upravo tu dolazi do izražaja važnost osiguranja kuće za odmor. Donosimo nekoliko praktičnih savjeta koji vam mogu pomoći u…
Mnogi privatni iznajmljivači i dalje nisu sigurni kada zapravo nastaje obveza plaćanja PDV-a. Najviše nejasnoća javlja se kod oglašavanja na stranim portalima i suradnje s inozemnim posrednicima, poput Bookinga ili Airbnba. Iako je privatni iznajmljivač često paušalist i nije u sustavu PDV-a za samu uslugu smještaja, to ne znači da…
[OTVORENE PRIJAVE] I u 2026. nastavljamo s edukacijama za privatne iznajmljivače (i sve koji to tek planiraju postati) od Istre do Dubrovnika. Fokus je na onome što stvarno utječe na konkurentnost i…
Još u siječnju 2023. predstavljen je eTurizam, ali uskoro će postati dio svakodnevne upotrebe iznajmljivačadio šireg projekta digitalizacije turizma u Hrvatskoj. Cilj je što više administrativnih postupaka u turizmu premjestiti online, smanjiti papirologiju i povezati podatke koji su godinama bili razdvojeni po različitim sustavima. eTurizam je zamišljen kao mjesto na…
Donosimo vam novosti iz Berlina, s jednog od najvažnijih svjetskih turističkih sajmova, ITB Berlin, gdje smo iz prve ruke pratili što se trenutno događa u turizmu i u kojem smjeru tržište ide. Bilo nam je iznimno zanimljivo, dinamično i korisno, a kući se vraćamo s puno dojmova, novih saznanja i…
Najveća konkurencija Hrvatskoj su zemlje poput Španjolske, Italije i Grčke, destinacije s jakom infrastrukturom i turizmom koji traje cijelu godinu. Upravo zato se i kod nas sve više vidi pomak prema produljenju sezone, boljoj dostupnosti i većoj fleksibilnosti putovanja.Hrvatska ide u tom smjeru, a najbolji pokazatelj je zračna povezanost. U…
Turizam se mijenja brže nego prije. Iako se na prvu može činiti da je sve isto, navike gostiju su se u 2025. godini jasno pomaknule, a u 2026. će se taj smjer još dodatno pojačati. Tri teme koje su posebno važne za privatne iznajmljivače su sezonalnost, vrijednost za novac i…
Umjetna inteligencija više nije nešto daleko ili rezervirano za velike tvrtke. Danas je koriste i gosti, često i nesvjesno. Pitaju AI gdje odsjesti, što odabrati za obitelj, gdje je mirno, gdje ima parking, koji apartman ima dobru opremu za kuhanje, gdje je najbliža plaža, kakav je kvart. I onda dobiju preporuke.
Sve više gostiju u Europi putuje električnim automobilom i to više nije rijetkost koju viđamo samo u većim gradovima. Infrastruktura se širi brzo, a u praksi to znači jednu stvar. Gost koji putuje automobilom na struju planira boravak malo drugačije nego prije. Smještaj mu nije samo gdje će spavati, nego…
Nakon jedne ili dvije sezone uvijek se vidi što u apartmanu treba osvježiti. Nekad je to madrac koji više nije udoban kao prije, nekad zavjese koje propuštaju svjetlo, a nekad terasa koja na fotografijama izgleda super, ali u stvarnosti nije baš ugodna za sjesti. I to je normalno. Smještaj se…
Kad gosti daju 10/10 (ili 5 zvjezdica), u pravilu ne “nagrađuju luksuz”, nego osjećaj da je sve bilo jednostavno, čisto i točno onako kako su očekivali. Platforme to i mjere kroz iste stvari iznova: na Airbnbu se ocjenjuju točnost oglasa, dolazak, čistoća, komunikacija, lokacija i vrijednost, a na Booking.com ocjena…
Kad govorimo o novim generacijama gostiju, ne radi se samo o godinama, nego o navikama. Kako biraju smještaj, koliko brzo odlučuju i što im je “deal breaker” prije nego uopće pošalju upit. U Adriagateu to najčešće vidimo kroz poruke prije dolaska. Sve više se traži jasnoća, doživljaj i osjećaj da…
Donosimo praktične sitnice koje gosti odmah primijete i često spomenu u recenziji, oduševi ih doza brige i detalja koji se uložili da njihov boravak bude što ugodniji, jednostavniji i bez stresa.Kad iznajmljujete apartman, sobu ili kuću najviše ocjene najčešće ne dolaze zbog luksuza, nego zbog osjećaja da je sve jednostavno,…
Dugogodišnja Adriagate partnerica otkriva kako je tradiciju obiteljskog posla pretvorila u uspješnu priču o gostoprimstvu, upornosti i suradnji koja traje više od deset godina.
U zadnje vrijeme imamo jako puno upita oko nove Fiskalizacije 2.0, pa vam donosimo kratka video objašnjenja g. Tonija Miluna i gđe Đurđice Mostarčić. U videima ćete pronaći jasne odgovore na najčešća pitanja – ovisno o tome iznajmljujete li kao građanin, imate OPG, obrt, tvrtku ili ste u sustavu PDV-a.…
U ovom članku donosimo pregled najavljenih promjena vezanih uz uvođenje obveznog registracijskog broja za smještajne jedinice. Objašnjavamo zašto se uvodi, čemu služi, što se zasad zna o načinu dobivanja te koje osnovne provjere možete napraviti već sada kako biste spremno dočekali pokretanje sustava.U narednom razdoblju očekuju se promjene vezane uz…
Dugogodišnja Adriagate partnerica otkriva kako je tradiciju obiteljskog posla pretvorila u uspješnu priču o gostoprimstvu, upornosti i suradnji koja traje više od deset godina.
Sezona 2025. donijela je brojne izazove – pad potražnje, jaču konkurenciju i pritisak na cijene. Ipak, neki su iznajmljivači uspjeli ostvariti iznadprosječne rezultate. Otkrijte kako su se prilagodili tržištu, pametno upravljali cijenama i poboljšali iskustvo svojih gostiju.
Sezona 2025. donijela je brojne izazove – pad potražnje, jaču konkurenciju i pritisak na cijene. Ipak, neki su iznajmljivači uspjeli ostvariti iznadprosječne rezultate. Otkrijte kako su se prilagodili tržištu, pametno upravljali cijenama i poboljšali iskustvo svojih gostiju.
Donosimo sve ono što bi trebao znati jedan privatni iznajmljivač ili svi oni koji se žele baviti pružanjem usluga smještaja te ostalih usluga kao što su posluživanje hrane i pića. Znamo koliko je naporno čitati sve zakone, nadopune zakona, pravilnike i sl. Stoga smo vam odlučili pomoći i ukratko, koliko…
Dugogodišnja Adriagate partnerica otkriva kako je tradiciju obiteljskog posla pretvorila u uspješnu priču o gostoprimstvu, upornosti i suradnji koja traje više od deset godina.
Jednom kada gosti stignu na odmor, žele se opustiti, a ne razmišljati gdje se nalazi Wi-Fi, kako uključiti perilicu posuđa ili skuhati prvu jutarnju kavu. Jasne i praktične upute za korištenje kućanskih uređaja uvelike poboljšavaju doživljaj boravka u vašem smještaju. Bez nepotrebnog traženja informacija, tipki ili gledanja YouTube tutoriala, gost…
Dobar domaćin je onaj koji razumije stvarne potrebe gosta i zna kako im nenametljivo, ali iskreno izaći ususret. To je osoba koja zna da se gosti neće sjećati marke klima uređaja, ali će zato pamtiti da su po dolasku u rashlađen apartman zatekli piće dobrodošlice, nekoliko suhih smokava i poruku…
Kako bi iznajmljivači mogli što bolje prilagoditi svoju ponudu, proveli smo istraživanje među našim gostima i saznali njihove najvažnije preferencije. Rezultati pokazuju što je gostima bitno i na koje detalje treba obratiti pažnju kako bi se izbjegle nepotrebne greške prilikom opremanja smještaja. Streaming servisi – Netflix ili HBO? Jedno od…
GDPR je nova Europska regulativa čiji cilj je izjednačiti sve zakone vezane za zaštitu osobnih podataka na cijelom prostoru Europske Unije. Uvođenje uredbe će dati pojedincima više kontrole nad upravljanjem i dijeljenjem osobnih podataka sa trećim stranama. Ova uredba stupa na snagu 25. svibnja 2018. godine, te se potrebno dobro…
Zahtjevi i očekivanja turista stalno se mijenjanju, a s tim i ponuda i usluge turističkog sektora. Iz godine u godinu pojavljuju se novi trendovi kojima se treba prilagoditi kako bi zadržali zadovoljne goste. Donosimo vam najnovije trendove u turizmu i sve što možemo očekivati u novoj sezoni. Zadovoljni turist…
Kao iznajmljivač zasigurno ste se susreli sa brojnim gostima koji ne poštuju osnovna pravila ponašanja u smještaju. Upravo iz tog razloga goste je potrebno upoznati sa kućnim redom, koji bi trebao biti kvalitetno napisan te preveden na barem nekoliko jezika. Kućni red neizostavan je dio u iznajmljivanju smještaja i služi…
Ulaganje u smještajne kapacitete bilo da se radi o renovaciji ili o proširivanju ponude nešto je čemu treba pristupiti jako ozbiljno. Toplo vrijeme nagovještava nam dolazak ljeta. Počinje se osjećati miris boje za drvo u zraku, farbaju se stolice, stolovi, pa i fasade, kamini, grilje… Neki susjedi kupuju novu klimu…
Kako privatnim iznajmljivačima mogu pomoći posebne oznake smještaja županija i što one uopće znače? Kao što i sami znate stigli su novi minimalni uvjeti za kategorizaciju obiteljskog smještaja, a čijim uvođenjem se regulativa prilagodila suvremenim potrebama gostiju u segmentu koji čini čak preko 50 posto smještajnih kapaciteta u Hrvatskoj.Kako je…
Malo tko u svijetu danas ne zna za Hrvatsku, pogotovo nakon ostvarenog svjetskog uspjeha hrvatskih nogometaša. No, osim sporta Hrvatska jača kao turistička destinacija, a pruža jedinstveni i autentični doživljaj za što je upravo Adriagate specijaliziran. Francusko tržište prepoznalo je to među prvima i već dugi niz godina upravo Adriagate odabire za…
