Prilikom formiranja cijena i izrade cjenika često može doći do zabune, posebno ako surađujete sa agencijama i portalima. Donosimo vam sve što cjenik u apartmanima treba sadržavati i na koji način ga formirati.
Cjenik je neizostavan dio iznajmljivanja apartmana i kuća za odmor. U svakom smještajnom objektu moraju biti istaknute važeće cijene usluga kojih se iznajmljivač mora pridržavati. Kada prilagođavamo i mijenjamo cijene promjene moraju biti iskazane i na službenom cjeniku.
Adriagate vam omogućava da u našem sustavu za iznajmljivače unesete cijene i napravite cjenik koji možete isprintati i ostaviti u vašem smještaju. No ako ipak želite napraviti svoj cjenik donosimo vam što sve cjenik mora sadržavati i kako ga izraditi.
Kako formirati cijene smještaja?
Prvi korak prema popunjenim apartmanima je određivanje cijene smještaja, kod koje bi bilo dobro da nije puno viša od prosjeka u vašoj destinaciji.
Cijena smještaja mora biti konkurentna
Obratite pažnju da cijena vašeg smještaja bude slična cijenama u vašoj destinaciji. Kako bi postavili konkurentnu cijenu možete istražiti kako se kreću cijene susjednih objekata.
Dobra ideja je i pretražiti vašu destinaciju na portalima da vidite kako se kreću cijene. Ne preporučuje se pretraživanje okolnih destinacija jer cijene mogu značajno varirati. Smještaj jednakog kapaciteta i sličnog uređenja u dvije različite destinacije može imati znatno drugačiju cijenu. Pokušajte pronaći objekte slične vašem (broj soba i uređenje), na otprilike istoj udaljenosti od mora i centra.
Cijenu možete povećati bogatom dodatnom ponudom, a poželjno je i da formirate različite cijene za različita razdoblja u sezoni. Tako je u pred i post sezoni cijena najčešće niža, dok je u srcu sezone viša.
Omjer cijene i kvalitete smještaja
Cijena smještaja trebala bi dobro odražavati sve što gost dobiva za navedeni iznos. Uzmite u obzir i popularnost destinacije, lokaciju smještaja, položaj, opremljenost, pogled, dodatne sadržaje i slično. Skupi namještaj ne mora nužno značiti i visoku cijenu, ako je lokacija ili položaj smještaja loš, a destinacija nije popularna.
Suradnja s agencijom
Ako surađujete s agencijama, prilikom formiranja cijena uzmite u obzir i njihovu proviziju. Način obračuna provizije ovisi o dogovoru i ugovoru s agencijom, pa prije određivanja cijena provjerite pod kojim uvjetima surađujete.
Bilo bi dobro da konačna cijena koju gost plaća i dalje bude konkurentna u odnosu na sličan smještaj na vašem području. Kod rezervacija preko agencije način naplate i izdavanja računa ovisi o dogovorenom modelu suradnje, a gostu cijena i uvjeti rezervacije trebaju biti jasno navedeni.
Sve što službeni cjenik u apartmanu mora imati?
Cijene usluga potrebno je istaknuti u svakom apartmanu, sobi ili kući za odmor, a iznajmljivač se mora pridržavati istaknutih cijena. Ako mijenjate cijene, u smještaju ostavite samo aktualnu verziju cjenika.
Cjenik u smještaju mora biti istaknut na vidljivom mjestu, a iako cijene mogu biti proizvoljne, sadržaj cjenika je strogo propisan i obvezno mora sadržavati sljedeće podatke:
- Naziv smještajnog objekta
- Ime i prezime vlasnika
- Adresu
- OIB vlasnika
- Vrsta usluge koju nudite (noćenje za dvije/tri… osobe, noćenje s doručkom, i sl.)
- Kako naplaćujete cijenu (po osobi, po noćenju u smještajnoj jedinici…)
- Sezone u kojima iznajmljujete (točno naznačeni datumi od kada do kada vam traje predsezona, glavna i podsezona)
- Cijene u EUR
- Turističku pristojbu (ako je uključena u cijenu smještaja kao kod paušalnih iznajmljivača, to je obavezno navesti)
- PDV (ako ste obveznik PDV-a, na cjeniku istaknite konačnu cijenu s uključenim PDV-om; ako primjenjujete oslobođenje za malog poreznog obveznika, navedite da PDV nije obračunat prema čl. 90. st. 1. Zakona o PDV-u)
- Dodatne usluge koje nudite i koliko ih naplaćujete (primanje kućnih ljubimaca i sl.)
- Popusti ako ih nudite/dajete
- Datum od kada cjenik vrijedi
- Potpis vlasnika
Prilikom suradnje s agencijama način obračuna cijene i provizije ovisi o dogovorenom modelu suradnje. Agencija može, kada je tako ugovoreno, u ime iznajmljivača obavljati naplatu i izdati račun gostu.
Kako bi vam olakšali izradu službenog cjenika, primjer možete pronaći ovdje. Potrebno je samo unijeti sve vaše podatke i informacije o smještaju.
Želite saznati više o suradnji s Adriagate?Više informacija o suradnji Adriagate i privatnih iznajmljivača možete saznati na internet stranici SURADNJA IZNAJMLJIVAČI » ili kontaktom na telefon 021/271-870 ili email info@adriagate.com. Odgovorit ćemo na sva vaša pitanja! |
Pingback: Spremite cjenike za rane rezervacije - VAŠI APARTMANI NAŠA BRIGA
Dobri savjeti!