Kako odrediti cijene i kreirati cjenik za smještaj?

Prilikom formiranja cijena i izrade cjenika često može doći do zabune, posebno ako surađujete sa agencijama i portalima. Donosimo vam sve što cjenik u apartmanima treba sadržavati i na koji način ga formirati.

Cjenik je neizostavan dio iznajmljivanja smještaja i u svakoj smještajnoj jedinici treba biti izložen na vidnom mjestu. U smještaju smije biti izložen samo jedan cjenik kojeg se moramo pridržavati. Kako najčešće iz godine u godinu prilagođavamo i mijenjamo cijene, te promjene moramo napraviti i na službenom cjeniku.

Adriagate vam omogućava da u našem sustavu za iznajmljivače unesete cijene i napravite cjenik koji možete isprintati i ostaviti u vašem smještaju. No ako ipak želite napraviti svoj cjenik donosimo vam što sve cjenik mora sadržavati i kako ga izraditi.

Kako formirati cijene smještaja?

Prvi korak prema popunjenim apartmanima je određivanje cijene smještaja. Cijenu možete odrediti proizvoljno, ali bilo bi dobro da nije puno viša od prosjeka u vašoj destinaciji.

Cijena smještaja mora biti konkurentna

Obratite pažnju da cijena vašeg smještaja bude slična cijenama u vašoj destinaciji. Kako bi postavili konkurentnu cijenu možete se raspitati kod susjeda koji iznajmljuju o njihovim cijenama.

Dobra ideja je i pretražiti vašu destinaciju na portalima da vidite kako se kreću cijene. Ne preporuča se pretraživanje okolnih destinacija jer cijene mogu značajno varirati. Smještaj jednakog kapaciteta i sličnog uređenja u dvije različite destinacije može imati znatno drugačiju cijenu. Pokušajte pronaći objekte slične vašem (broj soba i uređenje), na otprilike istoj udaljenosti od mora i centra.

Cijenu možete povećati bogatom dodatnom ponudom, a poželjno je i da formirate različite cijene za različita razdoblja u sezoni. Tako je u pred i post sezoni cijena najčešće niža, dok je u srcu sezone viša.

Omjer cijene i kvalitete smještaja

Cijena smještaja trebala bi dobro odražavati sve što gost dobiva za navedeni iznos. Uzmite u obzir i popularnost destinacije, lokaciju smještaja, položaj, opremljenost, pogled, dodatne sadržaje i slično. Skupi namještaj ne mora nužno značiti i visoku cijenu, ako je lokacija ili položaj smještaja loš, a destinacija nije popularna.

Suradnja s agencijom

Ako surađujete s agencijama uzmite u obzir i njihovu proviziju. Trebali bi im omogućiti određeni popust (u iznosu njihove provizije) kako bi se agencija mogla naplatiti za oglašavanje vašeg smještaja.

Bilo bi dobro da konačna cijena (sa provizijom agencije) koju gost plaća nije viša od prosječnih na vašem području. Pripazite da je oglašena cijena na svim portalima i u agencijama ista. Ukupna cijena koju gost plaća kada dolazi u smještaj preko agencije treba biti ista kao i cijena na vašem službenom cjeniku.

Sve što službeni cjenik u apartmanu mora imati?

Službeni cjenik je onaj po kojem gost plaća smještaj i u smještaju smije postojati samo jedan cjenik!

Cjenik u smještaju mora biti istaknut na vidljivom mjestu, a iako cijene mogu biti proizvoljne, sadržaj cjenika je strogo propisan i obvezno mora sadržavati sljedeće podatke:

• Naziv smještajnog objekta
• Ime i prezime vlasnika
• Adresu
• OIB vlasnika
• Vrsta usluge koju nudite (noćenje za dvije/tri… osobe, noćenje s doručkom, i sl.)
• Kako naplaćujete cijenu (po osobi, po noćenju u smještajnoj jedinici…)
• Sezone u kojima iznajmljujete (točno naznačeni datumi od kada do kada vam traje predsezona, glavna i podsezona)
• Cijene u EUR
• Turističku pristojbu (ako je uključena u cijenu – paušalci – obavezno navesti i taj podatak)
• PDV (ukoliko cijene sadrže PDV: cijena + PDV; ili obavijest da isti nije uključen u cijenu – Iznajmljivač nije obveznik PDV-a prema Zakonu o PDV-u, čl. 90., st. 2.)
• Dodatne usluge koje nudite i koliko ih naplaćujete (primanje kućnih ljubimaca i sl.)
• Popusti ako ih nudite/dajete
• Datum od kada cjenik vrijedi
• Potpis vlasnika

Prilikom suradnje s agencijama, gostima koji su rezervirali preko agencije, naplaćuje se cijena noćenja navedena u službenom cjeniku, a vi kao iznajmljivač agenciji odobravate popust kako bi se ona naplatila za oglašavanje vašeg smještaja.

Kako bi vam olakšali izradu službenog cjenika, primjer možete pronaći ovdje. Potrebno je samo unijeti sve vaše podatke i informacije o smještaju.

 

Želite saznati više o suradnji s Adriagate? Više informacija o suradnji Adriagate i privatnih iznajmljivača možete saznati na internet stranici SURADNJA IZNAJMLJIVAČI » ili putem kontakta na telefon 021/271-870 ili email info@adriagate.com. Odgovorit ćemo na sva vaša pitanja!