Vjerujemo i da sami znate da nemaju svi iznajmljivači iste goste. Kakve goste ćete imati uvelike ovisi i o samoj lokaciji, odnosno o tome gdje se objekt nalazi, u kojem dijelu Hrvatske.
Naši voditelji prodaje privatnog smještaja često su u kontaktu kako s gostima, tako i s iznajmljivačima s područja Istre i Kvarnera te upravo zbog svog iskustva u poslovanju “ljudi s terena” su nam predložili nekoliko kratkih savjeta za iznajmljivače s tog područja.
Kakvi gosti koji stižu u Istru i Kvarner? Donosimo korisne savjete direktno s terena:
1 Glavna tržišta. Najčešći gosti koji (i inače) posjećuju Istru i Kvarner, u 2020. su bili redom: Nijemci, Slovenci, Austrijanci, Talijani i Česi. Prilagodite kućni red iz svojih objekata upravo vašim najčešćim gostima. Malo se potrudite pa ga nemojte ostaviti samo na engleskom jeziku. U jednom od naših članaka »» Kućni red za privatne iznajmljivače pripremili smo kućni red na nekoliko svjetskih jezika.
2 Prilagodite smještaj obiteljskim gostima – sigurnost na stepenicama, zaštita za utičnice, ograda u dvorištu, dječje „igralište“ u vrtu, ljuljačka, mali tobogan, dječji programi na TV, društvene igre… Najčešći gosti koji stižu na odmor na ovo područje su obiteljski gosti. Obiteljski odmor će započeti onog trenutka kada osigurate i zabavite njihovu djecu.
3 Za vaše goste je puno bitnije da imate parking nego vrt! Kao destinacija Istra i Kvarner su prve regije koje Nijemcima, Austrijancima i Česima nude izlaz na more i plažu. Budući da oni stižu automobilom veliku pažnju posvetite upravo tome da vaši gosti imaju osiguran parking.
4 Bike friendly. Biciklisti u Istru i Kvarner dolaze kako bi „okusili“ prirodu, mirise i ljepotu vožnjom brojnim biciklističkim stazama. Razmislite o ishodovanju certifikata za bike friendly objekt. U krajnjem slučaju predstavite gostima objekt koji je pripremljen za njih i njihove „ljubimce“, a koji ne iziskuje velika financijska ulaganja. Navedite biciklističke staze, osigurajte prostorije za čuvanje bicikla i alat za popravak…
5 Veća ulaganja za bolju popunjenost. S obzirom na strukturu gostiju ako se odlučujete obogatiti svoju ponudu, istraživanja i analize pokazuju da je gostima jako bitan roštilj, zatim jacuzzi i sauna. Bazen je uvijek zanimljiva dodatna ponuda, pogotovo grijani bazeni koji produžuje sezonu, bilo da se radi o objektima bliže moru ili u unutrašnjosti.
Prilagodba tržištima kao osnovni preduvjet za uspješno iznajmljivanje smještaja
-
Prilagodba tržištu -
Parking -
Bike friendly
Veća ulaganja u smještaj preduvjet su za produljenje sezone
-
Sauna -
Bazen -
Jacuzzi
Gastronomija kao prednost koju treba znati iskoristiti
Kao dodatnu ideju za obogaćivanje ponude ističemo važnost sitnica koje goste povezuju s lokacijom, a koje prolaze kroz naša nepca – gastronomska bogatstva Istre i Kvarnera.
Ako ste primijetili da su vaši gosti zainteresirani za gastronomiju imate pravu priliku oduševiti goste poklonom dobrodošlice. Prava istarska tjestenina, originalno maslinovo ulje u maloj bočici, boca kvalitetnog autohtonog vina odlične su ideje za poklon dobrodošlice vašim gostima.
Odabir pouzdanog partnera ključ je za uspješno poslovanje
Poslovanje iznajmljivača nije jednostavno. Taj proces, ako želite da je kvalitetan i da ostvari maksimalne kapacitete, uključuje kreiranje marketinške strategije, pripremu objekta, opisa, fotografija i profila, usklađivanje cjenika, plaćanje poreza na proviziju, izdavanje računa, evidenciju prometa, komunikaciju s gostima, ažuriranje kalendara, doček gostiju,…
Ako to sami niste spremni raditi ili nemate vremena, odaberite partner agenciju koja će biti tu za vas i goste u svakom logističkom smislu i koja će vam uštedjeti novac. Vrijeme je dragocjeno i vrijeme je novac, a kad cjelokupan posao oko rezervacija odradi agencija sigurni ste da se poslovanje odvija kvalitetno.
Centralni ured za Istru i KvarnerViše informacija o suradnji Adriagate i privatnih iznajmljivača možete saznati u uredu na adresi Ulice braće Sobol 16 u Crikvenici, na internet stranici SURADNJA IZNAJMLJIVAČI » ili putem kontakta na telefon 051/785-305 i email info@adriagate.com. |
