Svaki smještaj, bilo da se radilo o sobi, apartmanu, kući ili vilu iziskuje godišnje ulaganje koje može biti veće ili manje, ovisno o potrebama i trendovima samih gostiju. Većina iznajmljivača, vjerujemo u to, razmišlja o ulaganju svake godine i planira dio zarade izdvojiti upravo za obnovu, renoviranje i investiranje u svoj smještaj.
Neki iznajmljivači i domaćini o tome počinju razmišljati ranije, a neki malo kasnije, no kao u svemu što se radi potrebno je dobro promisliti i planirati na vrijeme. Upravo zbog toga pripremili smo kratke upute koliko je bitno ulaganje u smještaj za iznajmljivanje, ali ne brinite jer ono ne mora biti uvijek „financijski“ veliko. Postoje detalji koje možete napraviti u vašem smještaju, a koji će ga osvježiti i dati mu dodatnu vrijednost bez puno novaca i uz malo vašeg truda.
Iako bismo svi rado imali nekretninu koju iznajmljujemo i u koju ne treba „puno ulagati“, stvarnost je zapravo drugačija. S obzirom na broj gostiju koji vam stiže u apartman ili kuću, sasvim je jasno da će se namještaj u apartmanu trošiti, a posteljina pohabati. Baš kao i u vašem vlastitom domu. S druge strane, i trendovi se mijenjaju, a kako biste bili i dalje zanimljivi gostima i imali cijenu i popunjenost koju želite, potrebno je renovirati, ulagati, mijenjati.
Koliko izdvojiti – ulaganja u apartman?
Vaše tržište je ogromno, a vaš je cilj odvojiti se od konkurencije. Kako bi bili u skladu s tržištem i potrebama gostiju te njihovim željama potrebno je biti u korak s trendovima i tehnologijom. Na ovaj način gosti će biti zadovoljni, komentari izvrsni i vaši smještaji popunjeni po tržišnoj cijeni.
Neke stavke u apartmanu, kući ili vili ćete u samom početku možda platiti više, a neke ste spremni i redovitije mijenjati. Bitno je samo svake godine planirati ulaganja u svoj objekt ili ga mijenjati i unaprjeđivati. Nikako ne smijete dopustiti da se kvaliteta smanji, što bi moglo dovesti do većeg nezadovoljstva gostiju koji su na temelju pozitivnih komentara rezervirali vaš smještaj, a nisu dobili istu kvalitetu kao i gosti ranije.
Veća financijska ulaganja ne mogu se odgoditi
Bez strategije i promišljanja nemojte ni ulaziti u proces renovacije. Najbitnije je imati plan pa tek onda ulagati. Naravno da vam je bitnije kupiti i zamijeniti velike uređaje ili veći namještaj, a tek kasnije detalje jer se s njima lakše prilagodite čitavom stilu. Odredite budžet i obiđite više proizvođača tj. trgovina.
U nastavku teksta su informacije o prosječnom trajanju pojedinih kućanskih aparata i ostalih sadržaja u apartmanu ili kući za odmor. Neke će vam trajati dulje, a neke će nažalost biti potrebno zamijeniti odmah nakon prve sezone.
Koliko će vama trajati ovi uređaji ili posteljina, ovisi o proizvođaču, kvaliteti, održavanju i eventualnim nezgodama koje su se dogodile. Stoga je, osim pomno proučenih karakteristika proizvoda i garancija, bitno ispravno održavati apartman i sadržaje te ih provjeravati svake godine kako bi im produžili vijek trajanja.
Ipak, bez obzira na vaš trud, treba prihvatiti da sve ima rok trajanja!
Renovirati po principu “Uradi sam”
Uz manja financijska davanja voljom i trudom možete napraviti velike promjene!
Kada pričamo o ulaganju u objekt ne mislimo isključivo na velika financijska ulaganja! Ovdje mislimo i na vaš trud, ideje, inspiraciju, želju i volju. Ako je ovako moguće negdje uštedjeti, zašto to ne iskoristiti? Uz redovite, jednostavne, male promjene i niži budžet moguće je povećati vrijednost vašeg smještaja! Evo nekoliko naših ideja:
Kuhinja
- zamijenite ručkice za ladice i ormariće
- dodajte ukrasne biljke
- promijenite utičnice
- zamijenite slavinu
- kuhinjske ormariće obojite ili obrusite i zalijepite folijom
- dodajte nove sadržaje – toster, kuhalo, aparat za kavu
- obnovite čaše, tanjure, pribor i zamijenite ih ako su okrhnuti
- naglasite jedan od zidova
- dodajte još lampi/osvijetlite kuhinju
Kupaonica
- zamijenite glavu tuša
- obojite zidove
- zamijenite držač toaletnog papira
- promijenite dasku za wc
- zamijenite silikon u kadi
Spavaća soba
- zamijenite zavjese
- zamijenite ručnike i posteljinu
- promijenite krevet
- zamijenite madrac
- zamijenite lustere
- u sobama postavite lustere s ventilatorom ako nemate klima uređaj
- dodajte police
Okoliš
- od paleta sami napravite vanjski namještaj
- zamijenite tepih ispred ulaza
- napravite vrt
- posadite novo cvijeće
- napravite novi „puteljak“
- obojite ogradu
Ostalo
- nabavite sef
- obojite zidove (pročitajte kako u članku »» ‘Boje su u nama’… I u apartmanima
- prazne zidove ukrasite detaljima
- dodajte nove slike i velike ukrase
- zamijenite ukrasne jastuke
- zamijenite televizor (ako je s katodnom cijevi)
- zamijenite daljinski upravljač ako je istrošen
- očistite ili popravite komin
- napravite info mapu
- ostavite društvene igre
- izgradite ljuljačku ili drveni tobogan za djecu
- uključite internet i klima uređaj u cijenu
Renovacija i ulaganje su povremeno potrebni kako bi vaš smještaj bio „kao nov“ i privlačan gostima, a samo male promjene znaju imati veliki utjecaj na dizajn i izgled i sveopći dojam na gosta.
Ukoliko ste se odlučili na veće promjene, vodite računa o tome da planirate na vrijeme, kako bi sve bilo spremno dovoljno rano da se popratiti novim fotografijama i opisom, što će dovesti do boljeg postizanja cijena i rezervacija.
Bilo da ste se odlučili za veće i manje ulaganje, sa svakom izmjenom i unaprjeđenjem smještaja vi ste u plusu. U konačnici dobit ćete zadovoljne goste koji će vas izvrsnim komentarima nagraditi i preporučiti vaš smještaj.
Želite saznati više o suradnji s Adriagate?Više informacija o suradnji Adriagate i privatnih iznajmljivača možete saznati na internet stranici SURADNJA IZNAJMLJIVAČI » ili putem kontakta na telefon 021/271-870 ili email info@adriagate.com. Odgovorit ćemo na sva vaša pitanja! |
