{"id":16565,"date":"2026-08-06T05:38:45","date_gmt":"2026-08-06T05:38:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/?p=16565"},"modified":"2026-08-06T06:05:21","modified_gmt":"2026-08-06T06:05:21","slug":"zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/","title":{"rendered":"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"16565\" class=\"elementor elementor-16565\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-124a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"124a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a83\" data-id=\"a83\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e10baf5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e10baf5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Posljednjih godina promijenio se na\u010din na koji dio stranih gostiju boravi u Hrvatskoj. Turisti\u010dke rezultate u Hrvatskoj vi\u0161e nije dovoljno promatrati samo kroz ukupan broj dolazaka i no\u0107enja.\n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3afd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3afd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<p>Prema <a href=\"https:\/\/lidermedia.hr\/biznis-i-politika\/stranci-u-deset-godina-u-hrvatskoj-kupili-nekretnine-vrijedne-sedam-milijardi-eura-156048\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">analizi podataka Porezne uprave koju je u o\u017eujku 2024. objavio Lider<\/a>, strani su<strong> kupci tijekom desetogodi\u0161njeg razdoblja u Hrvatskoj<\/strong> kupili oko <strong>77.000 nekretnina<\/strong>, procijenjene vrijednosti pribli\u017eno 6,9 milijardi eura. Me\u0111u njima je bilo oko <strong>25.000 apartmana i pribli\u017eno 6.700 ku\u0107a.<\/strong><\/p><p>Porezna uprava u me\u0111uvremenu je objavila i <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/hr\/evidencije-prometa-nekretnina\/4757\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a\u017eurirane <\/a><strong>slu\u017ebene preglede kupoprodaja nekretnina od 2016. do prvog tromjese\u010dja 2026. godine,<\/strong> uklju\u010duju\u0107i podatke prema dr\u017eavi stjecatelja, vrsti nekretnine i \u017eupaniji. Porezna pritom napominje da se podaci odnose na kupoprodaje za koje je proveden postupak utvr\u0111ivanja porezne osnovice te da jo\u0161 mogu biti naknadno a\u017eurirani.<br \/>To zna\u010di da <strong>dio stranih gostiju<\/strong> koji je nekada za svaki dolazak rezervirao apartman, ku\u0107u za odmor ili drugi komercijalni smje\u0161taj <strong>danas mo\u017ee boraviti u vlastitoj nekretnini.<\/strong> Takav gost i dalje dolazi u Hrvatsku, tro\u0161i u destinaciji i mo\u017ee biti evidentiran u turisti\u010dkom prometu, ali vi\u0161e ne predstavlja potra\u017enju za komercijalnim privatnim smje\u0161tajem.<\/p><p><strong>Sustav eVisitor jasno razlikuje:<\/strong><\/p><ol><li><strong>komercijalni smje\u0161taj<\/strong>, obuhva\u0107a objekte u kojima se gostima pru\u017ea usluga smje\u0161taja uz naplatu poput apartmana, ku\u0107a za odmor, vila, hotela i kampova,<\/li><li><strong>nekomercijalni smje\u0161taj<\/strong>\u00a0obuhva\u0107a ku\u0107e i stanove za odmor koje vlasnici koriste za vlastiti boravak i boravak svojih gostiju, bez naplate smje\u0161taja.<\/li><\/ol><p>To je vidljivo i na slu\u017ebenoj stranici sustava eVisitor, gdje postoje <strong>odvojene registracije za komercijalni i nekomercijalni smje\u0161taj.<\/strong><br \/>Hrvatska turisti\u010dka zajednica dodatno navodi da su <strong>vlasnici ku\u0107a i stanova za odmor obvezni u sustav eVisitor prijaviti sebe i osobe koje kod njih borave.<\/strong> Vi\u0161e informacija dostupno je u <a href=\"https:\/\/www.htz.hr\/hr\/press\/htz-vijesti\/upute-za-vlasnike-kuca-za-odmor-i-stanovnike-opcina-i-gradova-u-vezi-prijave-gostiju-u-evisitor-sustav\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">uputama HTZ-a za vlasnike ku\u0107a i stanova za odmor<\/a>.<\/p><h2>\u0160to pokazuju rezultati u 2026. godini?<\/h2><p>Prema podacima <a href=\"https:\/\/www.htz.hr\/hr\/press\/htz-vijesti\/hrvatski-turizam-zadrzao-pozitivne-trendove-u-prvih-sest-mjeseci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Hrvatske turisti\u010dke zajednice<\/strong><\/a> za <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>prvih \u0161est mjeseci 2026.<\/strong><\/span>, Hrvatska je ostvarila vi\u0161e od:<\/p><ul><li><strong>7,6 milijuna dolazaka<\/strong><\/li><li><strong>29,5 milijuna no\u0107enja.<\/strong><\/li><\/ul><p>Rezultati su time ostali <strong>na razini istog razdoblja 2025. godine.<\/strong> Na Jadranu je ostvareno 27,1 milijun no\u0107enja, dok je na kontinentu, zajedno sa Zagrebom, ostvareno 2,4 milijuna no\u0107enja, uz rast od 1 %.<br \/>Iako ukupne brojke iz eVisitora uklju\u010duju i komercijalni i nekomercijalni smje\u0161taj, podaci Dr\u017eavnog zavoda za statistiku pru\u017eaju detaljniji uvid u komercijalni segment.<\/p><p>Prema<strong><a href=\"https:\/\/podaci.dzs.hr\/2026\/hr\/121593\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">podacima DZS-a<\/a><\/strong><a href=\"_wp_link_placeholder\"> za prvih pet mjeseci 2026.<\/a>, u komercijalnim smje\u0161tajnim objektima ostvareno je:<\/p><ul><li><strong>4,3 milijuna dolazaka<\/strong>, odnosno 6,2 % vi\u0161e nego godinu prije<\/li><li><strong>12,5 milijuna no\u0107enja<\/strong>, odnosno 8,6 % vi\u0161e<\/li><li><strong>10,2 milijuna no\u0107enja stranih turista<\/strong>, odnosno 9,3 % vi\u0161e nego u istom razdoblju 2025. godine.<\/li><\/ul><p>Posebno su zna\u010dajni rezultati privatnog smje\u0161taja u svibnju 2026. U sobama, apartmanima, studio-apartmanima i ku\u0107ama za odmor ostvareno je <strong>2,3 milijuna no\u0107enja<\/strong>, odnosno <strong>19,8 % vi\u0161e nego u svibnju 2025. godine<\/strong>. \u010cime je privatni smje\u0161taj s udjelom od 33,4 % svih no\u0107enja u svibnju prestigao hotele.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-16576 size-full\" src=\"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/sto-pokazuju-rezultati-u-2026-godini.jpg\" alt=\"\" width=\"1080\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/sto-pokazuju-rezultati-u-2026-godini.jpg 1080w, https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/sto-pokazuju-rezultati-u-2026-godini-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/sto-pokazuju-rezultati-u-2026-godini-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/sto-pokazuju-rezultati-u-2026-godini-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" \/><\/p><h2>Za\u0161to su ti rezultati posebno pozitivni?<\/h2><p>Velik broj nekretnina koje su strani dr\u017eavljani kupili u Hrvatskoj ne zna\u010di da su svi ti vlasnici prestali koristiti komercijalni smje\u0161taj niti se mo\u017ee tvrditi da je kupnja nekretnina jedini uzrok promjena turisti\u010dkih brojki.<br \/>Me\u0111utim, opravdano je zaklju\u010diti da <strong>rast broja stranih vlasnika nekretnina smanjuje dio potencijalne potra\u017enje za komercijalnim apartmanima i ku\u0107ama za odmor<\/strong>. Gost koji je prije svake godine rezervirao smje\u0161taj danas mo\u017eda dolazi jednako \u010desto ili \u010dak \u010de\u0161\u0107e, ali boravi u vlastitom objektu.<\/p><p>Upravo zato su pozitivni rezultati komercijalnog privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 zna\u010dajniji. <strong>Unato\u010d<\/strong>:<\/p><ul><li><strong>velikom broju nekretnina<\/strong> u stranom vlasni\u0161tvu<\/li><li><strong>rastu nekomercijalnih smje\u0161tajnih<\/strong> kapaciteta<\/li><li><strong>sna\u017enoj konkurenciji<\/strong> me\u0111u iznajmljiva\u010dima<\/li><li><strong>promjenama navika gostiju<\/strong><\/li><li><strong>cjenovnom pritisku i rastu tro\u0161kova putovanja<\/strong>, privatni smje\u0161taj i dalje ostvaruje rast no\u0107enja i zadr\u017eava sna\u017enu poziciju na hrvatskom turisti\u010dkom tr\u017ei\u0161tu.<\/li><\/ul><p>Zato stabilan ukupni turisti\u010dki promet ne treba automatski tuma\u010diti kao stagnaciju. Kada se uzmu u obzir promjene u vlasni\u0161tvu nekretnina i \u010dinjenica da dio stranih gostiju vi\u0161e ne rezervira komercijalni smje\u0161taj, <strong>rast no\u0107enja u apartmanima i ku\u0107ama za odmor pokazuje veliku otpornost<\/strong> i konkurentnost hrvatskih iznajmljiva\u010da.<\/p><p><strong>Hrvatski privatni smje\u0161taj ne samo da se dr\u017ei, nego u pojedinim razdobljima ostvaruje zna\u010dajan rast, i to na tr\u017ei\u0161tu na kojem dio nekada\u0161njih gostiju danas boravi u vlastitim nekretninama.<\/strong><\/p><h2>Pozitivni signali za 2027.?<\/h2><p>Hrvatska u 2026. zadr\u017eava <strong>sna\u017ean interes gostiju.<\/strong> Me\u0111utim, HTZ istodobno upozorava da je <strong>potra\u017enja za srpanj i kolovoz ne\u0161to slabija<\/strong> nego ranijih godina te da \u0107e konkurentne cijene biti presudne. <br \/>Dobar signal za 2027. dolazi iz <strong>zra\u010dnog prometa<\/strong> i prodaje paket-aran\u017emana. <strong>Jet2 je ve\u0107 pustio u prodaju ljetni program za 2027.<\/strong>, koji uklju\u010duje<strong> Dubrovnik, Split i Pulu<\/strong> iz vi\u0161e britanskih zra\u010dnih luka. Ukupni program obuhva\u0107a vi\u0161e od 19 milijuna sjedala prema 59 ljetnih destinacija, me\u0111u kojima je i Hrvatska. To pokazuje da veliki organizatori putovanja o\u010dekuju nastavak potra\u017enje, iako zasad nisu objavljeni zasebni podaci o broju rezervacija za Hrvatsku.<\/p><p><span style=\"text-decoration: underline;\">Dodatno su najavljene nove linije:<\/span><\/p><ul><li><strong>Edinburgh \u2013 Pula<\/strong>, jednom tjedno od svibnja do listopada 2027.<\/li><li><strong>London Luton \u2013 Dubrovnik<\/strong>, dva puta tjedno od svibnja do kraja listopada 2027.<\/li><\/ul><p>Nove linije posebno su va\u017ene jer <strong>produljuju razdoblje dolazaka i izvan glavnih ljetnih mjeseci.<\/strong> <br \/>Nacionalni marketin\u0161ki smjer do 2027. usmjeren je na pozicioniranje Hrvatske kao kvalitetne, odr\u017eive i cjelogodi\u0161nje destinacije, uz ve\u0107i naglasak na autenti\u010dne do\u017eivljaje, razli\u010dite turisti\u010dke segmente i ve\u0107u vrijednost turisti\u010dke ponude.<\/p><h2>Najve\u0107i rizik ostaju cijene<\/h2><p>Hrvatska narodna banka upozorava da su <strong>visoke cijene ve\u0107 oslabile cjenovnu konkurentnost hrvatskog turizma<\/strong>. HNB o\u010dekuje da bi izvoz turisti\u010dkih usluga mogao nastaviti rasti i tijekom 2027., ali relativno umjereno upravo zbog ve\u0107 dosegnute razine cijena i slabije konkurentnosti u odnosu na druge mediteranske zemlje. <br \/>To zna\u010di da problem za 2027. vjerojatno ne\u0107e biti nedostatak interesa za Hrvatsku, nego pitanje <strong>ho\u0107e li gost smatrati da za pla\u0107enu cijenu dobiva dovoljno kvalitetan smje\u0161taj<\/strong>, uslugu i ukupni do\u017eivljaj.<br \/>Europski trendovi potvr\u0111uju takvo pona\u0161anje. Putovanja su Europljanima i dalje prioritet, ali planiraju ne\u0161to manje putovanja i <strong>sve vi\u0161e biraju prema omjeru cijene i kvalitete<\/strong>. Kod dalekih tr\u017ei\u0161ta tro\u0161ak je postao glavna prepreka putovanju, dok sigurnost i fleksibilnost imaju sve ve\u0107u va\u017enost pri izboru destinacije.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-16590 size-full\" src=\"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/gosti-biraju-prema-omjeru-cijene-kvalitete-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1080\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/gosti-biraju-prema-omjeru-cijene-kvalitete-1.jpg 1080w, https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/gosti-biraju-prema-omjeru-cijene-kvalitete-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/gosti-biraju-prema-omjeru-cijene-kvalitete-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/gosti-biraju-prema-omjeru-cijene-kvalitete-1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" \/><\/p><h2>\u0160to se mo\u017ee o\u010dekivati u privatnom smje\u0161taju?<\/h2><p>Za privatni smje\u0161taj sezona 2027. mogla bi biti dobra, ali ne jednako dobra za sve iznajmljiva\u010de.<br \/><strong>Najbolje izglede imat \u0107e objekti koji imaju dobre ocjene, kvalitetne fotografije, jasne i konkurentne cijene, fleksibilne uvjete rezervacije te sadr\u017eaje koji gostu opravdavaju ukupnu cijenu.<\/strong> Objekti koji jednostavno pove\u0107aju cijene, bez pove\u0107anja kvalitete ili dodatne vrijednosti, mogli bi imati vi\u0161e praznih termina i ve\u0107u ovisnost o last minute rezervacijama. Takav zaklju\u010dak proizlazi iz upozorenja HTZ-a o slabijoj potra\u017enji u \u0161pici sezone te HNB-ove procjene o pogor\u0161anju cjenovne konkurentnosti.<\/p><h3><strong>Za 2027. o\u010dekujemo i nastavak ovih trendova:<\/strong><\/h3><ul><li><strong>vi\u0161e rezervacija u zadnji trenutak<\/strong><\/li><li><strong>sna\u017eniju potra\u017enju u svibnju, lipnju, rujnu i listopadu<\/strong><\/li><li>kra\u0107e <strong>uspore\u0111ivanje cijena me\u0111u Hrvatskom, Italijom, Gr\u010dkom, \u0160panjolskom i Turskom<\/strong><\/li><li>ve\u0107u <strong>potra\u017enju za fleksibilnim otkazivanjem<\/strong> i jasnim pogodnostima<\/li><li><strong>slabiju toleranciju gostiju na previsoke cijene<\/strong> prosje\u010dnog smje\u0161taja.<\/li><\/ul><h2>Realna procjena<\/h2><p>Osnovni scenarij za 2027. nije sna\u017ean turisti\u010dki pad, ali ni rast. Najizgledniji je rezultat pribli\u017eno na razini 2026. ili uz umjeren rast, pri \u010demu bi <strong>predsezona, posezona, zra\u010dni promet i kvalitetniji smje\u0161taj mogli ostvariti bolje rezultate od samog vrhunca ljeta.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-475b9bb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"475b9bb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">\n\t\t\t\t<div style=\"background: #f3f7fb; padding: 30px; border-radius: 10px; text-align: center; margin-top: 40px;\"><h3><strong>\u017delite saznati vi\u0161e o suradnji s Adriagate? <\/strong><\/h3><p>Vi\u0161e informacija o suradnji Adriagate i privatnih iznajmljiva\u010da mo\u017eete saznati na internet stranici <a title=\"Partner u iznajmljivanju privatnog smje\u0161taja\" href=\"https:\/\/www.adriagate.com\/Hrvatska-hr\/O-nama\/Suradnja-iznajmljivaci\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SURADNJA IZNAJMLJIVA\u010cI <\/a>\u00bb ili putem kontakta na telefon\u00a0<a title=\"Kontakt Adriagate\" href=\"tel:+38521271780\">021\/271-870<\/a> ili email <a href=\"mailto:info@adriagate.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">info@adriagate.com<\/a>. Odgovorit \u0107emo na sva va\u0161a pitanja!<\/p><p><a style=\"background: #004569; color: #fff; padding: 12px 24px; border-radius: 5px; display: inline-block; text-decoration: none; font-weight: 600;\" href=\"https:\/\/www.adriagate.com\/Hrvatska-hr\/O-nama\/Suradnja-iznajmljivaci\">Saznajte sve o Adriagate<\/a><\/p><\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Posljednjih godina promijenio se na\u010din na koji dio stranih gostiju boravi u Hrvatskoj. Turisti\u010dke rezultate u Hrvatskoj vi\u0161e nije dovoljno promatrati samo kroz ukupan broj dolazaka i no\u0107enja. Prema analizi podataka Porezne uprave koju je u o\u017eujku 2024. objavio Lider, strani su kupci tijekom desetogodi\u0161njeg razdoblja u Hrvatskoj kupili oko 77.000 nekretnina, procijenjene vrijednosti pribli\u017eno [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16572,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[80,3],"tags":[35],"class_list":["post-16565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-adriagate-iznajmljivaci","category-zanimljivosti-adriagate","tag-zakon-o-ugostiteljskoj-djelatnosti","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini? - Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.adriagate.com\/blog-iznajmljivaci\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini? - Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Posljednjih godina promijenio se na\u010din na koji dio stranih gostiju boravi u Hrvatskoj. Turisti\u010dke rezultate u Hrvatskoj vi\u0161e nije dovoljno promatrati samo kroz ukupan broj dolazaka i no\u0107enja. Prema analizi podataka Porezne uprave koju je u o\u017eujku 2024. objavio Lider, strani su kupci tijekom desetogodi\u0161njeg razdoblja u Hrvatskoj kupili oko 77.000 nekretnina, procijenjene vrijednosti pribli\u017eno [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-06T05:38:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-06T06:05:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"adriagate\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisao\/la\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"adriagate\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\n\t    \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n\t    \"@graph\": [\n\t        {\n\t            \"@type\": \"Article\",\n\t            \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/#article\",\n\t            \"isPartOf\": {\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/\"\n\t            },\n\t            \"author\": {\n\t                \"name\": \"adriagate\",\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/person\/631207991dc09a2baad658665c102ca9\"\n\t            },\n\t            \"headline\": \"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini?\",\n\t            \"datePublished\": \"2026-08-06T05:38:45+00:00\",\n\t            \"dateModified\": \"2026-08-06T06:05:21+00:00\",\n\t            \"mainEntityOfPage\": {\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/\"\n\t            },\n\t            \"wordCount\": 1335,\n\t            \"commentCount\": 0,\n\t            \"publisher\": {\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#organization\"\n\t            },\n\t            \"keywords\": [\n\t                \"zakon o ugostiteljskoj djelatnosti\"\n\t            ],\n\t            \"articleSection\": [\n\t                \"Adriagate iznajmljiva\u010di\",\n\t                \"Novosti i zanimljivosti\"\n\t            ],\n\t            \"inLanguage\": \"hr\",\n\t            \"potentialAction\": [\n\t                {\n\t                    \"@type\": \"CommentAction\",\n\t                    \"name\": \"Comment\",\n\t                    \"target\": [\n\t                        \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/#respond\"\n\t                    ]\n\t                }\n\t            ]\n\t        },\n\t        {\n\t            \"@type\": \"WebPage\",\n\t            \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/\",\n\t            \"url\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/\",\n\t            \"name\": \"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini? - Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate\",\n\t            \"isPartOf\": {\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#website\"\n\t            },\n\t            \"datePublished\": \"2026-08-06T05:38:45+00:00\",\n\t            \"dateModified\": \"2026-08-06T06:05:21+00:00\",\n\t            \"breadcrumb\": {\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/#breadcrumb\"\n\t            },\n\t            \"inLanguage\": \"hr\",\n\t            \"potentialAction\": [\n\t                {\n\t                    \"@type\": \"ReadAction\",\n\t                    \"target\": [\n\t                        \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/\"\n\t                    ]\n\t                }\n\t            ]\n\t        },\n\t        {\n\t            \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n\t            \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/#breadcrumb\",\n\t            \"itemListElement\": [\n\t                {\n\t                    \"@type\": \"ListItem\",\n\t                    \"position\": 1,\n\t                    \"name\": \"Po\u010detna stranica\",\n\t                    \"item\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/\"\n\t                },\n\t                {\n\t                    \"@type\": \"ListItem\",\n\t                    \"position\": 2,\n\t                    \"name\": \"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini?\"\n\t                }\n\t            ]\n\t        },\n\t        {\n\t            \"@type\": \"WebSite\",\n\t            \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#website\",\n\t            \"url\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/\",\n\t            \"name\": \"Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate\",\n\t            \"description\": \"Korisni savjeti i novosti namjenjeni iznajmljiva\u010dima i vlasnicima apartmana, ku\u0107a za odmor i vila\",\n\t            \"publisher\": {\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#organization\"\n\t            },\n\t            \"potentialAction\": [\n\t                {\n\t                    \"@type\": \"SearchAction\",\n\t                    \"target\": {\n\t                        \"@type\": \"EntryPoint\",\n\t                        \"urlTemplate\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/?s={search_term_string}\"\n\t                    },\n\t                    \"query-input\": \"required name=search_term_string\"\n\t                }\n\t            ],\n\t            \"inLanguage\": \"hr\"\n\t        },\n\t        {\n\t            \"@type\": \"Organization\",\n\t            \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#organization\",\n\t            \"name\": \"Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate\",\n\t            \"url\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/\",\n\t            \"logo\": {\n\t                \"@type\": \"ImageObject\",\n\t                \"inLanguage\": \"hr\",\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\n\t                \"url\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cropped-Logotip_iznajmljivaci_novo_250.png\",\n\t                \"contentUrl\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cropped-Logotip_iznajmljivaci_novo_250.png\",\n\t                \"width\": 240,\n\t                \"height\": 66,\n\t                \"caption\": \"Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate\"\n\t            },\n\t            \"image\": {\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"\n\t            }\n\t        },\n\t        {\n\t            \"@type\": \"Person\",\n\t            \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/person\/631207991dc09a2baad658665c102ca9\",\n\t            \"name\": \"adriagate\",\n\t            \"image\": {\n\t                \"@type\": \"ImageObject\",\n\t                \"inLanguage\": \"hr\",\n\t                \"@id\": \"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\n\t                \"url\": \"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a157e91c7c5e973f254329bccf8bcd8bbc35bab1a3a396e4dc2fbdda54ef9153?s=96&d=mm&r=g\",\n\t                \"contentUrl\": \"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a157e91c7c5e973f254329bccf8bcd8bbc35bab1a3a396e4dc2fbdda54ef9153?s=96&d=mm&r=g\",\n\t                \"caption\": \"adriagate\"\n\t            }\n\t        }\n\t    ]\n\t}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini? - Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.adriagate.com\/blog-iznajmljivaci\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini? - Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate","og_description":"Posljednjih godina promijenio se na\u010din na koji dio stranih gostiju boravi u Hrvatskoj. Turisti\u010dke rezultate u Hrvatskoj vi\u0161e nije dovoljno promatrati samo kroz ukupan broj dolazaka i no\u0107enja. Prema analizi podataka Porezne uprave koju je u o\u017eujku 2024. objavio Lider, strani su kupci tijekom desetogodi\u0161njeg razdoblja u Hrvatskoj kupili oko 77.000 nekretnina, procijenjene vrijednosti pribli\u017eno [&hellip;]","og_url":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/","og_site_name":"Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate","article_published_time":"2026-08-06T05:38:45+00:00","article_modified_time":"2026-08-06T06:05:21+00:00","og_image":[{"width":600,"height":400,"url":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"adriagate","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisao\/la":"adriagate","Procijenjeno vrijeme \u010ditanja":"7 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/"},"author":{"name":"adriagate","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/person\/631207991dc09a2baad658665c102ca9"},"headline":"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini?","datePublished":"2026-08-06T05:38:45+00:00","dateModified":"2026-08-06T06:05:21+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/"},"wordCount":1335,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#organization"},"keywords":["zakon o ugostiteljskoj djelatnosti"],"articleSection":["Adriagate iznajmljiva\u010di","Novosti i zanimljivosti"],"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/","url":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/","name":"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini? - Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#website"},"datePublished":"2026-08-06T05:38:45+00:00","dateModified":"2026-08-06T06:05:21+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/zanimljivosti-adriagate\/zasto-su-rezultati-privatnog-smjestaja-2026-vrjedniji\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Po\u010detna stranica","item":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Za\u0161to su rezultati privatnog smje\u0161taja u 2026. jo\u0161 vrjedniji nego \u0161to se na prvi pogled \u010dini?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#website","url":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/","name":"Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate","description":"Korisni savjeti i novosti namjenjeni iznajmljiva\u010dima i vlasnicima apartmana, ku\u0107a za odmor i vila","publisher":{"@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"hr"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#organization","name":"Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate","url":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cropped-Logotip_iznajmljivaci_novo_250.png","contentUrl":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/cropped-Logotip_iznajmljivaci_novo_250.png","width":240,"height":66,"caption":"Blog za iznajmljiva\u010de privatnog smje\u0161taja | Adriagate"},"image":{"@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/person\/631207991dc09a2baad658665c102ca9","name":"adriagate","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a157e91c7c5e973f254329bccf8bcd8bbc35bab1a3a396e4dc2fbdda54ef9153?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a157e91c7c5e973f254329bccf8bcd8bbc35bab1a3a396e4dc2fbdda54ef9153?s=96&d=mm&r=g","caption":"adriagate"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16565"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16593,"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16565\/revisions\/16593"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog-iznajmljivaci1.adriagate.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}